Hurksestraat 20A, Eindhoven

Hoogwaardige productie faciliteit.

Bedrijfsruimte

5.985 m²

Mezzanine

1.200 m²

Kantoor

605 m²

Hoogwaardige productiefaciliteit op toplocatie met ruime parkeergelegenheid!

Deze productiefaciliteit is destijds specifiek voor Frencken Mechatronics verbouwd en voldoet aan de hedendaagse eisen op een schitterende locatie!

Bedrijfs-/productieruimte:

Vrije hoogte deels circa 5,50 m¹ en deels circa 4,9 m¹
Gladde afgewerkte betonvloer met een nuttige draaglast van 3.000 kg./m²
Expeditie gedeelte voorzien van 2 elektrische roldeuren
Diverse daklichten/noorderlichten voor extra lichtinval
Creëren laaddock mogelijk tegen meerprijs
Epoxy coating (circa 2.265 m2)
ESD vloer EP-VO 150 (circa 2.250 m2)
Verwarming middels gasheaters
Verlichting middels TL opbouwarmaturen (500 lux/ magazijn 300 lux)
Brand compartimentering/doorgangen voorzien van branddeuren
Separate personeelsingang
Kleedruimte (ruimte voor 70 lockers)
Wasruimte
Sanitaire groepen

Kantoren:

Representatieve entree met doorkijk naar productiehal
Diverse kantoorvertrekken, spreekkamers
Kantineruimte t.b.v. circa 120 personen
Sanitaire groepen
Ventilatie met topkoeling
Systeemplafond voorzien van TL verlichting 500 lux
Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas

Terrein:

Verhard buitenterrein (asfalt)
Volledig omheind
Rolpoort (1x)
99 Parkeerplaatsen t.b.v. personenauto’s
Diverse container plaatsen
Fietsenstalling
Trafostation aansluitwaarde 400 KVA
Buitenverlichting

Indien de vertrekkende huurder de alarminstallatie, keukenapparatuur, persluchtleiding en andere voorzieningen/infrastructuur welke hierboven niet omschreven achterlaat in het gebouw mag huurder deze om niet gebruiken. Vervanging of onderhoud is voor rekening huurder.

Begane grond

Bedrijventerrein De Hurk is het grootste en meest bekende bedrijventerrein van Eindhoven.

Het bedrijventerrein De Hurk is een veelzijdig bedrijventerrein en heeft een totale omvang van ruim 200 hectare. Het terrein is ontstaan in de vijftiger jaren en heeft zich, dankzij goede aansluitingen op de hoofdinfrastructuur van wegen (A2/N2) en het Beatrixkanaal, ontwikkeld tot het grootste bedrijventerrein van Eindhoven. Er zijn ruim 300 bedrijven gevestigd, die werk bieden aan circa 15.000 personen. Dankzij deze bedrijven en haar medewerkers speelt De Hurk een belangrijke rol in Brainport regio Eindhoven, welke naast Amsterdam Schiphol Airport en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land is

Highlights

Ruim 25% van de EU-markt is binnen vier uur bereikbaar. De arbeidsmarkt is ruim en internationaal, afgestemd op de vraag uit het bedrijfsleven.
Een goede en centrale ligging aan de belangrijkste toegangsweg van het bedrijvenpark.
In de nabijheid van de International School Eindhoven en HighTech Campus.
De goede infrastructuur zorgt voor een optimale internationale bereikbaarheid. Het pand is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer en gelegen nabij de belangrijke autosnelwegen A2-A58-A67 en Eindhoven Airport.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in het nabijgelegen openbare gebied.

Buren met internationale allure

Würth

De Würth-Groep is met haar kernactiviteit, de internationale handel in montage- en bevestigingsmateriaal, wereldwijd marktleider. Würth levert aan hout- en metaalverwerkende bedrijven, de bouw- en installatiebranche, de automotivebranche, de transport-sector en vele andere taken van nijverheid en industrie.

Boels

Boels Rental is één van de meest gerenommeerde verhuurbedrijven in Europa als het gaat om de verhuur van machines, gereedschappen, units en catering- en event-equipment. Door het productassortiment in te delen naar specialismen is Boels in staat haar productkennis en dienstverlening beter te coördineren. Gespecialiseerde vestigingen verspreid over Nederland staan beschikbaar voor projectadvies en -begeleiding.

Het pand afstemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder.

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Projectnummer: 23401
Perceel: ca. 9.893 m²
Bedrijfs-/productieruimte: ca. 5.985 m²
Kantoorruimte: ca. 605 m²
Mezzanine/cleanroom: ca. 1.200 m²
Aanvaarding: 2e kwartaal 2022
Huurtermijn: 5 Jaar
Optieperiode: 2 x 5 Jaar
Eerste huurbetaling: Voor ingebruikname van het pand
Betaaltermijn: Per kwartaal vooraf
Aanvangshuurprijs: € 445.000,-
BTW over huurprijs: Ja, thans 21%
Bankgarantie: 3 Maanden huur inclusief BTW plus eventuele servicekosten
Servicekosten: € 2,50 /m²/jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende diensten welke door de verhuurder worden uitgevoerd: - Reinigen buitenriool inclusief straatkolken. - Reinigen en onderhoud van het buitenterrein en groenvoorzieningen. - Onderhoud en vervanging van buitenverlichting. - Periodieke reiniging van de daken. - Toeslag begeleiding/uitvoering, opslag AK/risico en administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Indexering: Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI- alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen
Contractvorm: Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende algemene bepalingen
Energiekosten:: Huurder dient de meters van gas water en licht zelf op naam te nemen
Erfpacht: Niet van toepassing
Opzegtermijn: 12 Maanden
Rechten: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.